Restyling Ferraris, il futuro passa da una stima decisiva: Sampdoria e Genoa verso il nuovo stadio | OneFootball

Tante novità sul Luigi Ferraris, avviata la conferenza dei servizi per il progetto di fattibilità: lavori da 100 milioni a carico di Sampdoria e Genoa

Il futuro del Luigi Ferraris entra in una fase sempre più concreta. La conferenza dei servizi per arrivare all’approvazione del progetto di fattibilità tecnico economica relativo alla ristrutturazione dello stadio. Un passaggio fondamentale nel percorso che dovrebbe portare alla trasformazione dell’impianto, con Sampdoria e Genoa chiamate a sostenere un investimento complessivo da circa 100 milioni di euro.

Secondo quanto riportato da Il Secolo XIX, l’amministrazione comunale ha affidato alla società Rina Prime Valuation l’incarico di stimare il più probabile valore di mercato per la cessione del diritto di superficie del Ferraris e di Villa Piantelli per una durata di 99 anni. Una valutazione essenziale, perché da quel dato verrà poi definito con precisione il canone annuo richiesto ai club.

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Restyling Ferraris, il nodo del canone e la concessione per 99 anni

Il tema economico resta uno dei punti centrali dell’intera operazione. La stima commissionata dal Comune servirà a stabilire il valore reale del diritto di superficie e, di conseguenza, il canone che Sampdoria e Genoa dovranno riconoscere nel lungo periodo. Va però ricordato un dettaglio importante: i primi 50 anni sarebbero previsti a canone zero, elemento pensato per rendere sostenibile l’investimento iniziale dei due club.

Se la proposta presentata dalle società verrà approvata, si passerà poi alla gara pubblica, altro passaggio necessario prima di arrivare alla definizione definitiva dell’operazione. Proprio in quella fase dovranno essere sciolti tutti i nodi legati alla parte finanziaria.

Ferraris, operatori finanziari pronti a entrare nell’operazione

I dirigenti di Sampdoria e Genoa avrebbero confermato la presenza di diversi operatori finanziari interessati a partecipare all’operazione. Un aspetto non secondario, perché la ristrutturazione del Ferraris richiederà solidità economica, programmazione e una visione condivisa tra club, Comune e investitori.

L’obiettivo è arrivare a un impianto più moderno, funzionale e in linea con le esigenze del calcio contemporaneo, senza però cancellare l’identità storica dello stadio genovese. Il Ferraris resta infatti uno degli impianti più riconoscibili d’Italia, con una struttura e un fascino che il progetto punta a preservare.

Ferraris, capienza ridotta e lavori dal 2027

Il progetto prevede una riduzione della capienza dagli attuali 33.205 posti a 31.603. Una diminuzione contenuta, pensata all’interno di un piano più ampio di ammodernamento dell’impianto. L’avvio dei lavori è previsto per l’estate del 2027, con l’obiettivo di consegnare a Genova uno stadio rinnovato anche in vista di Euro 2032.

Per Sampdoria e Genoa si tratta di una partita strategica. Non solo una questione di infrastrutture, ma un passaggio decisivo per il futuro sportivo, economico e commerciale dei due club. Il percorso è ancora lungo, ma l’iter è ormai partito: il nuovo Ferraris comincia a prendere forma.