Los pisos de Mestalla, entre 600.000 euros y más de un millón desde abril | OneFootball

El Valencia quiere vender la parcela de Mestalla a un único inversor, con CBRE al frente del proceso. Según Superdeporte, la venta arrancará formalmente a finales de abril y se contemplan precios de los pisos entre 600.000 euros y más de 1 millón, con el club aspirando a cerrar la operación antes de final de año.

Quedan dos obstáculos: la apuesta por un único comprador y el volumen de suelo terciario reservado para hoteles u oficinas. Varios promotores prefieren únicamente la parte residencial y dudan de que una sola empresa vaya a asumir todo el lote.

El suelo se sitúa en torno a los 2.000 euros por metro cuadrado, frente a los aproximadamente 900-1.000 euros en Valencia y hasta 1.700 en algunas zonas. Con costes de construcción cercanos a 1.800, más impuestos y un margen del 18%, los precios de venta tendrían que superar los 7.000 euros, por encima de las medias de obra nueva, que superan los 4.000.

Los interesados valoran viviendas pequeñas desde 600.000 euros y grandes viviendas de lujo por encima de 1 millón, dirigidas a compradores de alto nivel adquisitivo.

CBRE ya ha sondeado el interés del mercado y planea empezar a filtrar ofertas. La parcela podría acoger más de 400 viviendas en varias torres, una de ellas podría alcanzar las 29 plantas. El Valencia prevé mudarse al Nou Mestalla en 27-28, por lo que no se esperan las primeras entregas hasta 2032.

Un anterior proyecto de ADU Mediterráneo, Residencial Acequia de Mestalla, planteaba siete bloques de 22 plantas sobre un zócalo comercial de 18 metros con aparcamiento y un jardín de dos niveles. Preveía 474 viviendas, después 440, con un tope de 4.000 euros por metro cuadrado y un precio medio de unos 500.000 euros.

Los promotores merodean la operación mientras el suelo edificable en el Cap i Casal escasea.

Fuente: Superdeporte

Este artículo fue traducido al español por inteligencia artificial. Puedes leer la versión original en 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 en este enlace.