Le Real Madrid face à un casse-tête juridique pour son stade | OneFootball

Le rêve d'un stade multifonctionnel tourne au casse-tête juridique pour le Real Madrid. Alors que le club pensait avoir tourné la page, cette affaire est loin d'être terminée : la Haute Cour de Justice de Madrid a déclaré la réouverture du processus judiciaire pour le bruit excessif lors des soirées festives au Santiago Bernabéu.

Cette décision fait l'effet d'une bombe, car elle annule le classement sans suite qui avait été prononcé précédemment par un juge d'instruction. La justice estime désormais qu'il y a matière à enquêter plus profondément sur un potentiel délit environnemental. Le conflit s'enlise et prend une tournure politique. Les célébrations de concerts musicaux dans le stade de la capitale ont été pointées du doigt par le Conseil municipal de Madrid, sous la direction du maire José Luis Martínez-Almeida.

Si la mairie a longtemps soutenu le projet, la pression populaire est devenue trop forte. Cette décision découle des plaintes des habitants du quartier de Chamartín, regroupés au sein de l'association "Perjudicados por el Bernabéu", qui ont fourni des mesures acoustiques indépendantes prouvant le dépassement systématique des seuils autorisés.

Le Real Madrid face à un problème de licence d'urbanisme ?

Le dossier ne se limite plus à quelques décibels en trop ; il touche désormais aux fondations légales de l'exploitation du stade. Selon les informations de AS, cette menace qui entoure les concerts au Santiago Bernabéu n’est pas une simple requête des habitants ou du Conseil municipal ; au contraire, elle soulève la possibilité d’une violation de l’ordonnance d’urbanisme.

Le cœur du problème réside dans la licence d'exploitation. Le Real Madrid opérait ses concerts avec une licence datant de 2001, prévue pour des activités sportives, et non pour des événements musicaux majeurs et répétés. Les magistrats cherchent à savoir si le club et la mairie ont contourné la réglementation pour permettre la tenue de ces événements sans l'insonorisation adéquate.

Si la violation urbanistique est avérée, cela pourrait remettre en cause l'ensemble du calendrier événementiel du club, privant le Real Madrid d'une manne financière estimée à plusieurs dizaines de millions d'euros par an.

La pollution sonore du Santiago Bernabéu

L'ambition initiale était pourtant immense. Le mythique stade madrilène a été rénové pour accueillir les plus grands événements mondiaux et, d’un point de vue footballistique, pour devenir le stade le plus moderne du monde. Mais la technologie a ses limites face à la réalité acoustique. Lors du concert de la superstar américaine Taylor Swift, les enceintes ont dépassé les limites sonores. Les relevés ont montré des dépassements allant jusqu'à 15 ou 20 décibels au-dessus du seuil légal dans les appartements voisins.

La responsabilité du club est directement engagée. Le Real Madrid est accusé d’avoir mis à disposition son enceinte en sachant que l’isolation acoustique n’était pas suffisante, entraînant une atteinte potentielle à la santé et à la qualité de vie des riverains. Le projet de rénovation, qui a coûté plus d'un milliard d'euros, n'avait pas prévu que la structure, bien que fermée par un toit, laisserait s'échapper autant de bruit, transformant la vie du quartier en enfer.

Il faut dire que la géographie des lieux ne joue pas en faveur du club. Le stade Santiago Bernabéu, l’une des plus grandes enceintes d’Europe avec une capacité de 84 000 places, est situé en plein cœur du quartier de Chamartín, et donc entouré en grande partie d’immeubles d’habitation. Contrairement à d'autres arènes modernes construites en périphérie, le Bernabéu est enclavé dans un tissu urbain dense où la moindre vibration se ressent.

Face à cette impasse judiciaire et technique, le Real Madrid a dû se résoudre à une solution radicale pour calmer le jeu. Depuis septembre 2024, les nombreux concerts initialement prévus au Santiago Bernabéu se déroulent cependant dans l’enceinte rivale, le Metropolitano de l’Atlético Madrid, situé à l’extérieur de la ville. Cette délocalisation temporaire est un aveu d'échec pour le Real Madrid, qui doit désormais entreprendre de nouveaux travaux d'insonorisation coûteux et complexes s'il espère un jour faire de son stade la machine à cash promise.

Enzo TEIXEIRA